Плюсы инвестиций в недвижимость и какой вариант выбрать?
Инвестирование в недвижимость — это выгодный способ не только сохранить, но и увеличить свои сбережения. Даже в условиях экономических нестабильностей, рынок недвижимости демонстрирует устойчивость и способность к быстрому восстановлению, продолжая активно развиваться как в правовом, так и в продуктовом аспектах. Сегодня мы расскажем, почему недвижимость остается одним из наиболее привлекательных направлений для инвестиций и какие методы инвестирования предпочтительнее.
Устойчивость рынка недвижимости
Жилые и коммерческие объекты непрерывно демонстрируют высокий уровень спроса и стабильное увеличение стоимости. Согласно данным Est-a-Tet, за последние пять лет средняя стоимость покупки квартиры в Москве возросла на 33%, с 11,6 млн рублей в первом квартале 2019 года до 17,5 млн рублей в 2023 году. При этом количество зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) сохраняется на стабильном уровне — с 13 378 в первом квартале 2019 года до 14 854 в первом квартале 2023 года.
Несмотря на прогнозы и трудности, 2022 год также не стал периодом негативных рекордов для рынка недвижимости. Средний годовой рост стоимости квадратного метра составил почти 7%, и в 2023 году этот тренд продолжается.
Покупка на старте — залог получения прибыли
При покупке недвижимости на этапе ее строительства можно рассчитывать на значительно более низкие цены, по сравнению с периодом после ввода объекта в эксплуатацию. В среднем, от начала продаж до момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию (РВЭ), стоимость может возрасти на 25-35%. Это означает, что чем раньше вы инвестируете в проект, тем больше выгода. Важно тщательно отслеживать ход реализации проекта после покупки, чтобы достичь максимальной прибыли при его продаже.
Рассмотрим пример нового проекта бизнес-лайт класса — ЖК «Детали».
- Продажи проекта стартовали в ноябре 2023 года.
- Начальная цена в 5,6 млн рублей
- Первый этап ввода в эксплуатацию запланирован на третий квартал 2026 года
Это значит, что инвестируя сегодня, например, 7 млн рублей в приобретение однокомнатной квартиры по начальной цене, вы можете заработать около 2 млн рублей при продаже на заключительной стадии проекта. Довольно привлекательное предложение, не так ли?