Как применить материнский капитал для покупки квартиры

Инициатива поддержки семей, известная как материнский капитал, представляет собой ключевой элемент государственной помощи российским семьям, воспитывающим детей. Этот проект был внедрен в 2007 году и получил дополнительное продление в марте 2020 года, тем самым продолжая свое действие до конца 2026 года, обеспечивая тем самым долгосрочную поддержку.

Размер материнского капитала в 2024

В 2024 году планируется увеличение материнского капитала на 7,5% в соответствии с ежегодной индексацией. Это приведет к тому, что поддержка для семей с первым ребенком увеличится на 44 тысячи рублей, достигнув 630 967,72 рубля, а для семей со вторым ребенком - на 58 тысяч рублей, в результате чего общая сумма составит 833 800,37 рубля. Если средства материнского капитала уже были использованы частично, то индексация применяется только к оставшейся сумме на счету.

Кто может получить материнский капитал

• Семьи, где появился первенец (рожденный или усыновленный) начиная с 2020 года.
• Семьи с двумя детьми, принятыми в семью или родившимися в период с 2007 по 2019 год, а также семьи, в которых после этого родились третий и последующие дети, при условии, что до этого момента они не пользовались правом на материнский капитал.
• Семьи, в которых второй, третий и каждый последующий ребенок родились или были усыновлены с 2020 года, при условии, что до рождения этих детей семья не использовала свое право на материнский капитал.

Начиная с 1 января 2024 года, к получению материнского капитала допускаются лишь те родители, которые сами, и чей ребенок являются гражданами Российской Федерации на момент рождения или усыновления ребенка.

На что можно потратить

Материнский капитал может быть направлен на ряд важных целей в рамках государственной поддержки:

• Повышение комфорта проживания через улучшение условий жилья.
• Внесение первого взноса при оформлении ипотечного кредита.
• Досрочное закрытие обязательств по ипотеке.
• Формирование будущей пенсии для матери.
• Финансирование обучения и воспитательных программ для ребенка.
• Обеспечение условий для адаптации и полноценной интеграции в общество детей с ограниченными возможностями.
• Осуществление ежемесячных выплат на детей при соблюдении определенных критериев.

Где и как получить сертификат на материнский капитал

С 15 апреля 2020 года оформление сертификата на материнский капитал автоматизировано: регистрационные органы передают данные в Социальный фонд, и информация становится доступна в личном кабинете на сайте Фонда или через Госуслуги. Электронные операции с маткапиталом возможны без получения бумажного сертификата, который при необходимости выдается за пять дней. С 2024 года срок обращения за маткапиталом продлен до 6 месяцев после рождения ребенка.

Как потратить маткапитал на улучшение жилищных условий

Одно из наиболее востребованных направлений применения материнского капитала — это улучшение условий проживания семьи. Существует несколько вариантов того, как можно использовать выделенные государством средства:

1. Приобретение нового жилья через покупку в ипотеку, одноразовую транзакцию или участие в жилищном кооперативе.
2. Финансирование строительства или реконструкции индивидуального жилого дома.

Выбранный объект недвижимости должен находиться в пределах Российской Федерации. Каждому члену семьи, упомянутому в сертификате, необходимо обеспечить долю в праве собственности на приобретенное или возведенное с применением данных средств жилье.

Следует учесть, что если покупка жилой недвижимости осуществляется без привлечения ипотечных средств, то воспользоваться материнским капиталом возможно лишь после того, как ребенку, давшему право на эти средства, исполнится три года.

Как купить квартиру с применением материнского капитала

1. Определитесь с выбором квартиры и оформите предварительное соглашение с продавцом. Убедитесь, что в документе четко прописано, что определенная доля стоимости будет покрыта за счет средств маткапитала. В случае покупки жилья на этапе строительства, заключается контракт с застройщиком на участие в долевом строительстве.
2. Произведите регистрацию сделки и передачу документов в Росреестр для официального утверждения права собственности.
3. Направьте запрос в Пенсионный фонд с просьбой о распоряжении средствами, предоставленными в рамках программы материнского капитала. Это можно осуществить непосредственно в отделении фонда, через интернет-сервис Госуслуг или в любом МФЦ.
4. Ожидайте перевода финансов на счет продавца, указанный в договоре. Средний срок рассмотрения вашего заявления составляет около 10 дней, после чего, в случае утверждения, средства будут перечислены в течение 5 рабочих дней.

Какие документы вам потребуются

• Заполненное заявление о намерении использовать средства материнского капитала.
• Удостоверение личности владельца сертификата и, при необходимости, аналогичный документ супруга/супруги, подтверждающий личность и место проживания.
• Сертификат о заключении брака, если это применимо.
• Официальные свидетельства о рождении всех детей, дающих право на маткапитал.
• Заключенный договор купли-продажи жилья с подтверждением регистрации от Росреестра и актуальная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

На сайте жилого комплекса “Детали” вы можете приобрести понравившуюся вам квартиру воспользовавшись материнским капиталом, ознакомиться более подробно с условиями покупки квартиры за материнский капитал.